東莞網站設計人員：買房好時機，東莞土地成家下降量價都跌

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4月東莞樓市不景氣，土地商場也受到影響，工業用地供給活潑，土地商場全體量價齊跌。數據顯現，4月土地供給面積約55.2平方米，共成交3宗，悉數為工業用地，也正因而，全體樓面地價也被拉低。

4月土地成交額同比降3成

據合富大數據顯現，4月份土地供給面積約55.2萬平方米，環比大增1.4倍，同比大幅添加82%，共供給9宗，一宗商住用地、8宗工業用地，其間工業用地占總供給達97%；成交面積約21.7萬平方米，環比跌落40%，同比跌落22%；成交總金額約1.4億元，共成交3宗悉數為工業用地，環比大幅下降70%，同比下降30%；4月份成交宗地中依然以零溢價工業用地為主，導致全體樓面地價被拉低。

東莞華夏戰略研究中心以為，4月僅有3宗工業地成交，別的商住地自2月以來持續斷供，一方面因為政府加速存量土地開發，增量土地逐漸削減，一起東莞可開發商住地越來越少，政府推地志愿低下。莞網站設計人員：買房好時機，東莞土地成家下降量價都跌

4月商住用地迎年內第二宗地塊掛牌

連續上一年一季度的冷清局面，4月商住用地商場迎來年內第二宗地塊掛牌。

據合富大數據顯現，4月份商住用地供給面積約1.6萬平方米，為一宗來自謝崗“競自我克制面積 + 自我克制年限”地塊，地塊將于5月入市參與競拍，故4月成交面積為零；2016年10月限購出臺后在政府高強度管控下土地商場供地節奏大幅放緩，直至2017年9~12月連續開釋商住用地入市，成交大幅回升，反映當前房企補倉志愿依然激烈。莞網站設計人員：買房好時機，東莞土地成家下降量價都跌

合富研究院介紹，年頭為防范商場熱度再被掀起影響調控成果，一起政府趕緊擬定供地方案，遂2018年商住用地入市連續上一年的冷清局面，到4月，全市僅供給2宗商住用地。

方案供給住所用地228公頃，同比削減3成

別的，據東莞國土資源局發布《東莞市2018年度國有建造用地供給方案》顯現，2018年東莞市國有建造用地供給方案指標約1444公頃，其間存量建造用地1067公頃，新增建造用地377公頃，其間三舊改造用地面積141公頃。莞網站設計人員：買房好時機，東莞土地成家下降量價都跌

值得重視的是，方案供給商服用地約45公頃，該類所占比重同比微降5%；住所用地228公頃，同比上一年削減3成，所占比重削減4成，2018~2019年方案供給體量將趨于平穩。

據合富研究院介紹，2018年一季度商住用地供給趨冷加重“地荒”對立， 而這一對立將有望在第二季度得到顯著緩解，據《東莞市2018年度國有建造用地供給方案》顯現，二至四季度連續很多住所用地入市補充，各季度體量較均衡。